{"id":19263,"date":"2026-05-19T13:16:07","date_gmt":"2026-05-19T13:16:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/?post_type=property&p=19263"},"modified":"2026-05-19T13:16:07","modified_gmt":"2026-05-19T13:16:07","slug":"below-market-value-rm100k-arcadia-taman-desaru-utama","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/?property=below-market-value-rm100k-arcadia-taman-desaru-utama","title":{"rendered":"BELOW MARKET VALUE RM100K! ARCADIA TAMAN DESARU UTAMA"},"content":{"rendered":"\n

Mencari rumah idaman yang serba mewah untuk didiami atau pelaburan hartanah yang mampu menjana positive cash flow<\/em> setiap bulan? Ini adalah peluang emas yang jarang-jarang berlaku! Sebuah rumah Semi-D Dua Tingkat dengan kawasan tanah yang sangat luas di hub pelancongan dan industri matang Bandar Penawar kini dibuka untuk lelongan pada harga yang sangat berbaloi!<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udccd INFO PENUH HARTANAH:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Alamat:<\/strong> No. 3, Jalan Jati 14, Taman Desaru Utama, 81930 Bandar Penawar, Johor<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Jenis Hartanah:<\/strong> Rumah Semi-D 2 Tingkat (Semi-Detached House)<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Saiz Binaan \/ Tanah:<\/strong> 2,424 SQFT \/ 4,499 SQFT (Kawasan tanah yang sangat luas untuk landskap atau ubah suai!)<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Pegangan (Tenure):<\/strong> Leasehold 2113<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Harga Lelong (Reserve Price):<\/strong> RM 648,000.00 sahaja!<\/sup><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Harga Pasaran (Market Value):<\/strong> RM 750,000.00<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Tarikh Lelong:<\/strong> 16 Jun 2026 (Selasa), 11:00 Pagi<\/sup><\/p>\n\n\n\n

\ud83d\ude97 KEMUDAHAN SEKITAR & LOKASI STRATEGIK (Radius Kurang 3 KM):<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rumah ini terletak di tengah-tengah pusat pertumbuhan bandar yang serba lengkap. Anda tidak perlu memandu jauh untuk mendapatkan akses harian:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 \ud83d\udecd\ufe0f Pusat Membeli-Belah & Kedai:<\/strong> SKS City Mall (sangat dekat), Pasar Awam Bandar Penawar, serta pelbagai lot kedai komersial, runcit, dan serbaneka.<\/sup><\/p>\n\n\n\n

\u2022 \ud83c\udfeb Pusat Pendidikan Komprehensif:<\/strong> SMK Bandar Penawar, SMK Agama Bandar Penawar, SK Bandar Penawar 2, Kolej Profesional MARA Bandar Penawar, dan INSTEDT (Institut Sains & Teknologi Darul Takzim).<\/p>\n\n\n\n

\u2022 \ud83c\udfe5 Kemudahan Kesihatan:<\/strong> Poliklinik Desaru Dr. Abdullah serta rangkaian klinik swasta 24 jam.<\/sup><\/p>\n\n\n\n

\u2022 \ud83c\udfe6 Sektor Perbankan:<\/strong> Maybank, Bank Islam, dan BSN.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 \ud83d\udd4c Kemudahan Komuniti:<\/strong> Masjid Bandar Penawar.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 \ud83c\udf7d\ufe0f Leisure, Restoran & Hiburan:<\/strong> Restoran makanan segera (KFC), cafe-cafe tumpuan ramai, serta hotel bertaraf bintang seperti Four Points by Sheraton Desaru dan Amansari Hotel Desaru.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udcb0 ANALISIS KEUNTUNGAN & STRATEGI KEWANGAN:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Anggaran Ansuran Bulanan Bank:<\/strong> Sekitar RM 2,600 \u2013 RM 3,100 sebulan (bergantung kepada margin dan profil pinjaman).<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Anggaran Kadar Sewaan Semasa:<\/strong> RM 2,500 sehingga RM 4,000 sebulan!<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Kenapa ini Peluang Pelaburan yang Bijak?<\/strong> Taman Desaru Utama mempunyai permintaan sewa yang luar biasa tinggi daripada golongan profesional ekspatriat, jurutera industri penapisan minyak RAPID Pengerang, serta sektor homestay<\/em> pelancongan. Anggaran kadar sewa ini mampu menampung sebahagian besar atau memberikan lebihan tunai (positive cash flow<\/em>) daripada ansuran bulanan bank anda!<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udee0\ufe0f KENAPA PERLU MEMILIH PERKHIDMATAN KAMI? KAMI URUSKAN A TO Z!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Membeli hartanah lelong tanpa ilmu dan panduan boleh mengundang risiko tinggi. Sebagai pakar pemasaran lelong, kami bersedia membantu anda dengan jaminan servis profesional berikut:<\/p>\n\n\n\n

1\ufe0f\u20e3 Semakan Kelayakan Loan Pantas (5 Minit):<\/strong> Kami bantu proses kelayakan kelulusan bank loan dan juga kelayakan LPPSA<\/strong> dalam masa 5 minit sahaja! YA, LPPSA BOLEH DIGUNAKAN UNTUK MEMBELI RUMAH LELONG!<\/strong> Langkah awal ini sangat penting bagi mengelakkan situasi deposit hangus sekiranya anda menang bidaan tetapi gagal mendapatkan pembiayaan.<\/p>\n\n\n\n

2\ufe0f\u20e3 Due Diligence & Siasatan Mendalam:<\/strong> Kami melakukan siasatan menyeluruh ke atas latar belakang unit lelongan ini sebelum hari bidaan.<\/p>\n\n\n\n

3\ufe0f\u20e3 Khidmat Nasihat Kos Tersembunyi & Tunggakan:<\/strong> Kami akan menyemak dan menasihati anda mengenai sebarang kos tersembunyi, sekatan kaveat (caveat<\/em>), atau tunggakan bil (seperti cukai pintu, utiliti, atau yuran penyelenggaraan) agar anda boleh membida dengan tenang tanpa kejutan kewangan.<\/p>\n\n\n\n

4\ufe0f\u20e3 Market Insight & Data Pasaran:<\/strong> Kami membekalkan analisis pasaran setempat yang mendalam bagi memastikan anda membuat keputusan pelaburan yang tepat dan menguntungkan.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udcde JANGAN TUNGGU SEHINGGA TERLEPAS! PELUANG HANYA DATANG SEKALI!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dapatkan khidmat konsultasi PERCUMA sekarang sebelum unit ini disambar oleh pembeli lain pada hari lelongan.<\/p>\n\n\n\n

Klik pautan WhatsApp di bawah untuk pendaftaran dan maklumat lanjut:<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udc49 Hubungi Kami Melalui WhatsApp:<\/strong> https:\/\/wa.me\/60107670867<\/a><\/p>\n\n\n\n

\ud83c\udf10 Mencari lebih banyak pilihan hartanah menarik di Johor Bahru? Sama ada projek baharu (undercon), subsale (rumah second-hand), mahupun senarai lelongan terkini, layari laman web kami di www.sintiga.my untuk mendapatkan pelbagai listing terbaik!<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mencari rumah idaman yang serba mewah untuk didiami atau pelaburan hartanah yang mampu menjana positive cash flow setiap bulan? Ini adalah peluang emas yang jarang-jarang berlaku! Sebuah rumah Semi-D Dua Tingkat dengan kawasan tanah yang sangat luas di hub pelancongan dan industri matang Bandar Penawar kini dibuka untuk lelongan pada harga yang sangat berbaloi! \ud83d\udccd […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19264,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[127],"property_status":[130],"property_feature":[],"property_label":[58],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[134],"property_area":[],"class_list":["post-19263","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lelong","property_status-semi-d-cluster","property_label-501k-hingga-750k","property_city-desaru"],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"_edit_lock":["1779200844:1"],"_thumbnail_id":["19264"],"_edit_last":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_address":["Jalan Jati 11, Taman Desaru Utama, Bandar Penawar, Kota Tinggi, Johor, 81930, Malaysia"],"fave_property_location":["1.5759939,104.212201,15"],"houzez_geolocation_lat":["1.5759939"],"houzez_geolocation_long":["104.212201"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["none"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"_aioseo_title":[null],"_aioseo_description":[null],"_aioseo_keywords":["a:0:{}"],"_aioseo_og_title":[""],"_aioseo_og_description":[""],"_aioseo_og_article_section":[""],"_aioseo_og_article_tags":["a:0:{}"],"_aioseo_twitter_title":[""],"_aioseo_twitter_description":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"houzez_total_property_views":["32"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"05-19-2026\";i:30;s:10:\"05-20-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-20 03:54:56"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/19263","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/19263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19265,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/19263\/revisions\/19265"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/19264"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=19263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_type&post=19263"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_status&post=19263"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_feature&post=19263"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_label&post=19263"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_country&post=19263"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_state&post=19263"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_city&post=19263"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sintiga.my\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty_area&post=19263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}