Tanah pertanian seluas 1.86 ekar di Parit Jelutong Darat, Ayer Baloi kini dibuka untuk jualan pada harga di bawah pasaran iaitu RM 265,000 sahaja. Plot ini mempunyai status Freehold Non-Bumi Lot, satu kelebihan premium yang sangat bernilai tinggi di kawasan Pontian.<\/p>\n\n\n\n
Analisis Kelebihan Lokasi<\/p>\n\n\n\n
Akses Laluan & Komuniti: Terletak bersebelahan jalan berturap Jalan Parit Panjang dan berhampiran Surau Parit Jelutong Darat, mewujudkan persekitaran selamat serta mudah diakses kenderaan biasa mahupun jentera pertanian.<\/p>\n\n\n\n
Ketersambungan Strategik: Mempunyai laluan terhubung terus ke Pekan Ayer Baloi dan akses mudah menghala ke susur keluar Sedenak \/ Kulai bagi rangkaian Lebuhraya PLUS.<\/p>\n\n\n\n
Topografi Ideal: Keadaan fizikal tanah adalah rata sepenuhnya (100% flat), sekali gus menjimatkan kos penyediaan, penimbunan, dan pembersihan tapak awal.<\/p>\n\n\n\n
Nilai Pertanian & Potensi Komersial<\/p>\n\n\n\n
Pertanian Komersial: Sangat sesuai untuk tanaman berprestasi tinggi seperti durian premium (Musang King \/ Black Thorn), kelapa sawit, kelapa pandan, atau projek fertigasi moden.<\/p>\n\n\n\n
Agro-Pelancongan & Kediaman: Suasana mendamaikan menjadikan lokasi ini sempurna untuk pembinaan weekend house, rumah persaraan, atau inap desa.<\/p>\n\n\n\n
Simpanan Pelaburan (Land Banking): Status pegangan bebas Non-Bumi menjanjikan lonjakan nilai aset seiring dengan limpahan pembangunan berterusan koridor Iskandar Malaysia.<\/p>\n\n\n\n
Anggaran Nilai Pasaran<\/p>\n\n\n\n
Nilaian Semasa (Appraisal): Berdasarkan transaksi hartanah pertanian terkini di Ayer Baloi, nilai wajar bagi saiz 1.86 ekar dianggarkan sekitar RM 270,000 hingga RM 305,000 (sekitar RM 3.50 \u2013 RM 3.80 sqft).<\/p>\n\n\n\n
Kelebihan Tawaran: Unit ini dijual pada RM 265,000 sahaja (anggaran RM 3.27 sqft), memberikan keuntungan ekuiti serta-merta kepada pembeli kerana harga tawaran berada di bawah nilai pasaran (Below Market Value).<\/p>\n\n\n\n
Butiran Ringkas Hartanah<\/p>\n\n\n\n
Lokasi & Saiz: Parit Jelutong Darat, Mukim Ayer Baloi, Pontian \/ 1.86 Ekar (Anggaran 81,021 sqft)<\/p>\n\n\n\n
Status Pegangan: Freehold \/ Hakmilik Kekal (Non-Bumi Lot)<\/p>\n\n\n\n
Kategori & Topografi: Pertanian \/ Tanah Rata<\/p>\n\n\n\n
Harga Jualan: RM 265,000 (Boleh bincang untuk pembeli serius)<\/p>\n\n\n\n
Unit ini dijangka mendapat permintaan tinggi kerana kejelasan status geran serta nilainya yang sangat kompetitif. Hubungi saya hari ini untuk penetapan sesi site viewing.<\/p>\n\n\n\n
Proses semakan kelayakan pinjaman bank atau LPPSA boleh disiapkan dalam masa lima minit sahaja!<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tanah pertanian seluas 1.86 ekar di Parit Jelutong Darat, Ayer Baloi kini dibuka untuk jualan pada harga di bawah pasaran iaitu RM 265,000 sahaja. Plot ini mempunyai status Freehold Non-Bumi Lot, satu kelebihan premium yang sangat bernilai tinggi di kawasan Pontian. Analisis Kelebihan Lokasi Akses Laluan & Komuniti: Terletak bersebelahan jalan berturap Jalan Parit Panjang […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19342,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[41],"property_status":[117],"property_feature":[],"property_label":[35],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[119],"property_area":[],"class_list":["post-19340","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-tanah-lot-pt-lot","property_status-tanah-lot","property_label-201k-hingga-300k","property_city-pontian"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t