Mencari rumah idaman yang serba mewah untuk didiami atau pelaburan hartanah yang mampu menjana positive cash flow setiap bulan? Ini adalah peluang emas yang jarang-jarang berlaku! Sebuah rumah Semi-D Dua Tingkat dengan kawasan tanah yang sangat luas di hub pelancongan dan industri matang Bandar Penawar kini dibuka untuk lelongan pada harga yang sangat berbaloi!

📍 INFO PENUH HARTANAH:

• Alamat: No. 3, Jalan Jati 14, Taman Desaru Utama, 81930 Bandar Penawar, Johor

• Jenis Hartanah: Rumah Semi-D 2 Tingkat (Semi-Detached House)

• Saiz Binaan / Tanah: 2,424 SQFT / 4,499 SQFT (Kawasan tanah yang sangat luas untuk landskap atau ubah suai!)

• Pegangan (Tenure): Leasehold 2113

• Harga Lelong (Reserve Price): RM 648,000.00 sahaja!

• Harga Pasaran (Market Value): RM 750,000.00

• Tarikh Lelong: 16 Jun 2026 (Selasa), 11:00 Pagi

🚗 KEMUDAHAN SEKITAR & LOKASI STRATEGIK (Radius Kurang 3 KM):

Rumah ini terletak di tengah-tengah pusat pertumbuhan bandar yang serba lengkap. Anda tidak perlu memandu jauh untuk mendapatkan akses harian:

• 🛍️ Pusat Membeli-Belah & Kedai: SKS City Mall (sangat dekat), Pasar Awam Bandar Penawar, serta pelbagai lot kedai komersial, runcit, dan serbaneka.

• 🏫 Pusat Pendidikan Komprehensif: SMK Bandar Penawar, SMK Agama Bandar Penawar, SK Bandar Penawar 2, Kolej Profesional MARA Bandar Penawar, dan INSTEDT (Institut Sains & Teknologi Darul Takzim).

• 🏥 Kemudahan Kesihatan: Poliklinik Desaru Dr. Abdullah serta rangkaian klinik swasta 24 jam.

• 🏦 Sektor Perbankan: Maybank, Bank Islam, dan BSN.

• 🕌 Kemudahan Komuniti: Masjid Bandar Penawar.

• 🍽️ Leisure, Restoran & Hiburan: Restoran makanan segera (KFC), cafe-cafe tumpuan ramai, serta hotel bertaraf bintang seperti Four Points by Sheraton Desaru dan Amansari Hotel Desaru.

💰 ANALISIS KEUNTUNGAN & STRATEGI KEWANGAN:

• Anggaran Ansuran Bulanan Bank: Sekitar RM 2,600 – RM 3,100 sebulan (bergantung kepada margin dan profil pinjaman).

• Anggaran Kadar Sewaan Semasa: RM 2,500 sehingga RM 4,000 sebulan!

• Kenapa ini Peluang Pelaburan yang Bijak? Taman Desaru Utama mempunyai permintaan sewa yang luar biasa tinggi daripada golongan profesional ekspatriat, jurutera industri penapisan minyak RAPID Pengerang, serta sektor homestay pelancongan. Anggaran kadar sewa ini mampu menampung sebahagian besar atau memberikan lebihan tunai (positive cash flow) daripada ansuran bulanan bank anda!

🛠️ KENAPA PERLU MEMILIH PERKHIDMATAN KAMI? KAMI URUSKAN A TO Z!

Membeli hartanah lelong tanpa ilmu dan panduan boleh mengundang risiko tinggi. Sebagai pakar pemasaran lelong, kami bersedia membantu anda dengan jaminan servis profesional berikut:

1️⃣ Semakan Kelayakan Loan Pantas (5 Minit): Kami bantu proses kelayakan kelulusan bank loan dan juga kelayakan LPPSA dalam masa 5 minit sahaja! YA, LPPSA BOLEH DIGUNAKAN UNTUK MEMBELI RUMAH LELONG! Langkah awal ini sangat penting bagi mengelakkan situasi deposit hangus sekiranya anda menang bidaan tetapi gagal mendapatkan pembiayaan.

2️⃣ Due Diligence & Siasatan Mendalam: Kami melakukan siasatan menyeluruh ke atas latar belakang unit lelongan ini sebelum hari bidaan.

3️⃣ Khidmat Nasihat Kos Tersembunyi & Tunggakan: Kami akan menyemak dan menasihati anda mengenai sebarang kos tersembunyi, sekatan kaveat (caveat), atau tunggakan bil (seperti cukai pintu, utiliti, atau yuran penyelenggaraan) agar anda boleh membida dengan tenang tanpa kejutan kewangan.

4️⃣ Market Insight & Data Pasaran: Kami membekalkan analisis pasaran setempat yang mendalam bagi memastikan anda membuat keputusan pelaburan yang tepat dan menguntungkan.

📞 JANGAN TUNGGU SEHINGGA TERLEPAS! PELUANG HANYA DATANG SEKALI!

Dapatkan khidmat konsultasi PERCUMA sekarang sebelum unit ini disambar oleh pembeli lain pada hari lelongan.

Klik pautan WhatsApp di bawah untuk pendaftaran dan maklumat lanjut:

👉 Hubungi Kami Melalui WhatsApp: https://wa.me/60107670867

🌐 Mencari lebih banyak pilihan hartanah menarik di Johor Bahru? Sama ada projek baharu (undercon), subsale (rumah second-hand), mahupun senarai lelongan terkini, layari laman web kami di www.sintiga.my untuk mendapatkan pelbagai listing terbaik!