Mencari hartanah luas, pegangan bebas, dan berada di lokasi paling ‘hot’ di Johor Bahru? Ini peluang keemasan anda! Townhouse berkeluasan 1,216 kps ini sedia untuk dibida pada harga yang jauh lebih rendah berbanding nilai pasaran. Anda jimat hampir RM117,000!

🏠 Maklumat Hartanah: ▪️ Alamat: C-02-XX, Pangsapuri Ria, Jalan Utama 1, Taman D’Utama, 81200 Johor Bahru, Johor ▪️ Jenis Hartanah: Town House ▪️ Pegangan: FREEHOLD (Pegangan Bebas) ▪️ Keluasan Lantai: 1,216 kaki persegi ▪️ Tarikh Lelong: 20 Oktober 2026 (Selasa) ▪️ Harga Lelong: RM 263,000.00 ▪️ Nilai Pasaran: RM 380,000.00

💰 Anggaran Ansuran Bulanan vs Kadar Sewa:

• Anggaran Ansuran Bank: RM 1,200 hingga RM 1,400 sebulan
• Purata Sewaran Semasa: RM 1,400 hingga RM 1,600 sebulan 💡 Kenapa ini pelaburan bijak? Berdasarkan angka di atas, hartanah ini mampu memberikan anda aliran tunai positif (positive cash flow)! Bayaran sewa bulanan daripada penyewa sudah cukup untuk menampung sepenuhnya ansuran bank anda, dan anda masih ada baki keuntungan bersih setiap bulan. Hartanah ini membayar dirinya sendiri!

🏘️ Senarai Taman Perumahan Berdekatan: Lokasi ini sangat matang dan dikelilingi oleh komuniti perumahan yang padat seperti Taman Perling, Taman Baiduri, Bukit Indah, Taman Nusa Bestari, dan Taman Sutera Utama.

📍 Kemudahan Strategik (Dalam Radius 3km):

• Beli-belah & Hiburan: Perling Mall, Giant Nusa Bestari, dan Lotus’s Bukit Indah.
• Pendidikan: SMK Seri Perling, SK Taman Perling, dan SJK (C) Pei Hwa.
• Kesihatan: Klinik Kesihatan Taman Perling dan Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri.
• Keperluan Harian: Maybank, CIMB, Public Bank, Masjid Jamek Taman Perling, pasar raya, deretan kedai serbaneka, restoran-restoran popular, dan medan selera.

🚆 Kelebihan Lokasi & Jarak ke RTS / Singapura: Kedudukan hartanah ini menawarkan akses terus yang sangat pantas ke Lebuhraya Pesisir Pantai Iskandar (Coastal Highway) dan Lebuhraya Pasir Gudang. Jarak ke Kompleks CIQ Bangunan Sultan Iskandar dan tapak Stesen RTS Link Bukit Chagar hanyalah sekitar 13km (kira-kira 15 minit pemanduan). Kelebihan jaringan trafik yang efisien ini membuatkan permintaan sewa di sini sangat tinggi, terutamanya dalam kalangan rakyat Malaysia yang berulang-alik bekerja di Singapura.

🛡️ Kenapa Beli Hartanah Lelong Bersama Kami? Urusan anda dijamin selamat, profesional, dan telus. Kami sediakan servis komprehensif: ✅ Kami bantu proses kelulusan pinjaman bank dan semak kelayakan LPPSA anda dalam masa 5 minit sahaja! (Ya, pembiayaan kerajaan LPPSA Boleh beli rumah lelong!). Ini penting bagi mengelakkan anda menang bidaan tetapi gagal mendapatkan pinjaman. ✅ Kami akan menjalankan due diligence dan siasatan terperinci ke atas hartanah yang bakal dilelong. ✅ Kami akan menyiasat dan menasihati anda secara telus tentang sebarang kos tersembunyi, kaveat yang wujud, atau tunggakan bil/cukai (arrears) hartanah tersebut. ✅ Kami sediakan market insight dan analisis kawasan supaya anda membuat keputusan pelaburan yang tepat.

📲 Jangan tunggu sampai terlepas! Hubungi kami segera untuk semakan kelayakan PERCUMA dan perbincangan lanjut: Klik link WhatsApp sekarang 👉 https://wa.me/60107670867

Untuk melihat lebih banyak senarai hartanah lelong, ‘subsale’, atau projek baru (‘undercon’) di sekitar Johor Bahru, layari website kami di www.sintiga.my